楼市成交清淡，房贷政策紧缩，原本红火的房贷市场一片寂然。随着近日楼市的逐渐转暖，各家银行的房贷新品“粉墨登场”，试图吸引市民的“眼球”。中信、招行、深发展、光大等银行近期均推出房贷新品，主动出击房贷市场，希望突围困局。

业内人士指出，各家银行推出的房贷新品针对不同的市民，因此市民在购买时应注意自己的经济情况和需求，选择合适的产品。

招行：透支可当房贷还

近日，招行在国内首推房贷新品“消费易”。招行的新老房贷客户，只要申请开通“消费易”，即可在房贷可用额度内获得一定的免息透支额度，用于一卡通刷卡消费或网上支付。

比如，张先生在招行已申请了房贷40万元，已经还了4万元。如果开通了“消费易”，他就可以拿一卡通到商场透支购买4万元的商品，在50天免息期内归还；如未还，招行将自动发放一笔为期3个月的消费贷款(现行年利率为6.57%)，张先生则要在3个月内还款并支付利息。

点评：该计划主要是给贷款人以灵活支配的资金额度来消费，无实际消费的交易，银行是支持的。银行仍存在客户与商户联合“恶意套现”的风险。同时，市民不管消费多少贷款，终究是要还的。因此房贷者拿着这笔消费额度刷卡时还需量力而为。

深发展：组合产品更省息

双周供、气球贷和存抵贷是深发展原来的三大省息房贷产品，以前只能选择其一办理。现在该行将三者组合在一起，并表示组合后省息效果更明显。以30年期、50万元的贷款为例，如果办理“双周供”等额还款业务，那么到期后可节省利息22.4562万元；如果办理“气球贷”递减还款业务，到期后可节省利息23.0932万元。但如果选择“双周供+气球贷”等额还款法业务，能节省24.2676万元。

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