全聚德（002186）公告称，为全面落实公司制定的发展规划，加快直营连锁事业发展，公司在郑州市投资组建全资子公司郑州全聚德餐饮管理有限公司；同时，全聚德郑州公司将购买位于郑州市金水区农业路北、政七街东的神威大厦A-B（商业）号楼一、二层03房、三层07房、三层08房的房产作为郑州直营门店营业用房。转让价格总计为31,740,526元。

其中，A-B号楼一、二层03房房屋总价为21,922,680元；三层07房房屋总价为4,528,870元；三层08房房屋总价为5,288,976元。公司将用本次募集资金支付。

本次购买房屋建筑面积总计为3205.59平方米，套内面积为2559.03平方米，公摊面积为646.56平方米。

公告称，双方《商品房买卖合同》已于2008年5月20日在网上签署，正式合同及补充协议于2008年5月22日签订。由于标的物在不同的楼层，合同出卖人河南大通置业有限公司与合同买受人签订了三份《商品房买卖合同》。

公司表示，此次购买的房产将用于全聚德华中区域郑州旗舰店的经营。由于该房产位于郑州市核心区域，在此开设直营旗舰店，对促进公司产品在当地的销售、提升经营业绩将起到积极的作用，并将较大程度地提升公司品牌形象、提高品牌知名度，逐步形成以区域中心旗舰店为龙头，加快建立该区域二级开发和管理的模式，推动公司连锁经营的发展。该项购买将增加公司固定资产。上述合同金额占公司2007年会计年度营业总收入916,616,270.33元的3.5%。合同的履行不影响公司业务的独立性。同时，合同的签订不会使公司失去另一项同类重大合同。

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