2008年1季度，北京市新入住的写字楼较预期要少，根据中国指数研究院商用物业研究中心（COPT）调查，发现许多项目都将入住时间进行了顺延。今后1-4月入住的项目有：华贸中心三期、泰康金融大厦、第五广场、嘉盛中心、平安国际金融中心、泰达时代广场等，从中不难看出多数项目不仅体量巨大，客群定位也直指中高端，再加之2007年惊人的供应量，市场压力可想而之。虽然近年北京市办公物业需求旺盛，但写字楼的消化速度受供应影响也很大，如何选择合适的时机投入市场，已成为各新项目的难题之一。

2008年各商圈主要供应写字楼项目

数据来源：中国指数研究院商用物业研究中心（COPT）

此外，东二环多个大型项目，如来福士广场、朝阳广场、东华广场，及刚刚被SOHO中国斥资55亿收购的凯恒中心，具体供应入住时间可能会顺延到09年。