上半年的非常时期对楼市发生了怎样的影响，一时还难以下结论，但是高端市场显然并未受明显影响。消费群体稳定的别墅市场依旧延续了一年以来平稳状态。

一向低调的君山高尔夫别墅[户型 相册 行情 论坛]以黑马姿态在竞争中脱颖而出，在5月份销售总量为19套，以1.09个亿的销售额兵不血刃地占据了上半年北京别墅销售排行榜前五名的位置。以实实在在的影响力改变了北京别墅的市场格局。

据了解，君山高尔夫别墅二期所有配套设施均已到位，已经迎来业主入住。二期业主普遍对君山高尔夫别墅的品质和配套表示了赞赏，认为君山高尔夫别墅已经成为北京别墅市场内少数值得收藏的山水建筑艺术品之一。三期的预定和签约也延续了一直以来的乐观势头，已经接近售罄，其配套和景观设置较以前均有质的升级。最近的四期新品更是大受欢迎，填补了市场空缺。

君山高尔夫别墅位于国家4A风景胜地密云景区，紧靠京承高速，40分钟直抵市中心。云佛山、云蒙山、燕山山脉群山合抱；密云水库、白河、京密饮水渠环绕左右。项目隐于群山、河湖之中，将北方的大山大水与南派园林的精致优雅融于一身。

君山高尔夫别墅引白河之水流通社区，勾勒江南岛屿式格局， 作为高尔夫球场缓坡的一部分，别墅园区地势起伏与球场平仄相和，与自然的丘陵曲线融为一体。加拿大ADS公司采用北美式现代风格建造独栋别墅，外观硬朗挺拔，内部独立庭院曲径通幽，户户有景，直面高尔夫。

君山高尔夫别墅拥有十八洞72杆国际标准球场，由美国著名高尔夫设计大师鲍勃•麦克法兰(Bob McFarland) 亲力主持，汇聚东南亚、中国和太平洋沿岸20多年的从业经历和47个标准高尔夫球场的睿思体会。君山高尔夫球场占地80公顷，球道、梯台、果岭全部选用美国顶级“bent”草草种，开北京球场先河。球道全程精心打造7191码，球场球道最宽处达到100米。结合自然击球方向，高尔夫球场环绕别墅呈单向逆时针沿展开来，球场与别墅之间由水系间隔，最宽处达20米。球场恪守美国USGA标准，更多运用土地本身的自然风貌，保留场内原有植被风貌，每一个细节全力避免人为的匠气痕迹。

君山球场属战略型多水系山地高尔夫球场，在远山的呼应下，众多的水障碍（Hazard）、极具立体感的自然起伏、较多的沙坑奠定了球场本身的趣味性及可征服性，为北方地区起伏度最大、有最多水系覆盖的顶级高尔夫球场之一。

除了高尔夫之外，君山高尔夫别墅同时也为业主打造了独一无二的水岸会所，会所将欧洲休闲文化与东方休闲理念结合，在奢华中体现自然。

总面积达18000平方米的东南亚格调度假胜地，将“景观水”与“度假风情”作为设计主轴，涵盖了运动、娱乐、餐饮、休闲、生活、商务、医疗等多领域生活功能板块，将度假与生活完美结合。

据了解，君山水岸会所设置独立入口，十字轴设计195平方米的大堂，并有270度奢华吧台及150平方米超市。首层有600多平方米顶级中西餐厅，并设置高规格VIP包厢。同时规划有豪华更衣柜98个。楼梯可直接通入地下一层水世界和健身房。二层设置总统级豪华套房。除此之外，还设置了符合FINA国际游泳联合会标准的恒温泳池和多个顶级SPA区。会所建成之后，无论从面积、规格、还是功能设置来看，都可称得上北京独一无二的高尔夫别墅水岸会所。

随着一期和二期的入住和三期的热卖，新品也终于登场，球场景观的改良和庭院景观的提升是新产品最大的亮点之一。其园林风格融合了中国的典雅精致，西亚的水生景观，欧洲的规整秩序。在水景和群山环绕之中形成花岛式的园林景观，无论细节还是总体规划都有质的提升。同时还沿袭了君山高尔夫别墅一贯的“互景理念”。从大景区回归到以人为中心的亲切尺度，将山水、球场景观与别墅和谐统一。

君山高尔夫别墅部分产品的所有配套设施均已到位，迎来了新的业主。业主普遍对君山高尔夫别墅的品质和配套表示了赞赏，认为君山高尔夫别墅已经成为北京别墅市场内少数值得收藏的山水建筑艺术品之一。以目前的销售和入住情况来看，君山高尔夫别墅已经凭借出众的高尔夫球场和别墅产品以及绝佳的山水环境成为2008年别墅市场的典范之作。