我们按照地铁10号线的分布，将其覆盖的四大商圈周边楼市进行详解，并邀请专业人士给出置业建议。

CBD区域（劲松站到呼家楼站）

在CBD区域中，南部劲松区域属于老公房社区；中部西大望路的禧福汇属三环周边较少的一手房，售价为18000元/平方米。二手房小区主要有劲松一至九区，多是上世纪80年代的公房。据链家地产统计资料显示，6月份劲松小区二手房单价在11000至13500元/平方米之间，租赁市场租金为:一居室1700至2200元/月、两居室2000至2600元/月、三居室2500至3200元/月，环比变动不大。而CBD区域内的次新房小区以富力城价格最高，约为23000元/平方米。

置业建议：该区域公房小区和中高档住宅均有分布，公房面积小、总价低；而中高档商品房更适合有升级置业需求的消费者。

燕莎区域（呼家楼站到三元桥站）

10号线在燕莎区域站点较为密集，有工体北路、农展馆、亮马河、麦子店、三元桥等站。该区域房产呈现两极分化的特点：南部团结湖区域以上世纪80年代的老房为主，而北部三元桥区域以高档公寓为主。

从一手房分布情况来看，团结湖周边在售项目档次较高，而三元桥周边多是高价位的公寓。

据链家地产的统计资料显示，10号线团结湖周边以老房子为主。团结湖区域普通民宅租金为：一居室2400元/月以上、两居室2700元/月以上、三居室3500元/月以上。三元桥区域普通商品房租金为:一居室3500至5000元/月、两居室4500至7000元/月、三居室5500至8000元/月。而高档公寓租金为：一居室7000元/月、两居室8500至9500元/月、三居室10000元/月以上。

置业建议：有经济实力的购房者和投资人可多关注该区域房产。

更多阅读：高房价可能透支概念 奥运或成楼市“拐点”