今日头条：08楼市迷局 是理性回归还是欲扬先抑

一年前，想要买房优惠，还得托关系。现在，不少开发商主动推出团购，找上门来优惠。不过，业内人士称，开发商的团购优惠力度很小，只是想借此传达一种信号——房价已到底，以“诱惑”消费者最好现在出手。

昨日，想买房的杨先生在南湖一个楼盘售楼处了解到，该楼盘预定享96折优惠，参加团购可再打98折。尽管参加团购的只有其中一栋楼房，杨先生还是有点心动。去年，他在南湖一带看房子，赶早到售楼部前排队，最后还没排上号。

眼下，进行团购促销的开发商并不少。目前正在组织的品牌地产团购活动，将在本月启动，包括万科、金地等10多个地产品牌宣布加入。

市场人士分析，不少消费者有购房需求甚至是强烈的刚性需求，由于楼市的不稳定使得购房者不敢出手。开发商为打破僵局，推出打折、送礼、降价等促销活动，仍难打破消费者观望的局面。“团购实质上并非开发商想继续降价。”分析人士指出，众多团购活动中，开发商给出的优惠力度并不大，大多数是打99折，还有一些开发商并不打折，顶多送电器，或者物业费。

他分析，楼市低迷，开发商希望能多些渠道吸引消费者，更想用优惠力度低来传递一种信号：房价已到底，即使团购也无多少折扣空间，消费者不可再观望。

也有业内人士认为，7、8月是传统的淡季，市场恐更加低迷，房价还会有调整空间。

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