7月份预计将有39个项目开盘，其中纯新盘18个

开发商所热盼回暖的5、6月份都以平淡收场，但是这并未打消他们推盘的积极性。据记者不完全统计，7月份预计将有39个项目开盘，其中纯新盘18个。有开发商接受记者采访表示，7月推盘主要是考虑到8月奥运会有可能影响到楼市的注意力，所以要提前进入市场进行销售。

城区新盘集中放量

7月新盘中有不少四环内的项目，有些新盘的位置还相当优越。二环内有两个纯新盘预计在7月份面市，它们分别是位于半步桥街的远雄大观和位于广安门外大街的信堡·水岸公馆。另外，位于四环以内的项目还有大红门西路的上海建筑、朝阳公园南500米的万科公园五号、马甸立交桥北侧由凯德置地开发的品元、苏州桥的西海国际中心等。位于五环外的项目则主要分布在昌平、大兴、石景山等地，有鼎城·e托邦、蚂蚁工房、阳光波尔多等。

在7月份即将面市的纯新盘中，公寓产品占到差不多一半，此前备受瞩目的凯德品元和万科公园五号、西海国际中心均为精装修公寓，其中凯德品元和西海国际中心开盘均价预计在25000元/平米左右。昌平区将要开盘的尚城和伯朗峰也都是公寓类产品，开盘均价待定。此外，远雄大观和信堡·水岸公馆，均属于精装修普通住宅，目前还没有确定开盘价格。

“赶在奥运前销售”

“实际开盘的数量可能要比统计的还多。”中原地产华北区域总经理李文杰表示，目前仍有多个项目正在考虑是否要在奥运前开盘。如果奥运前不能开盘，多数楼盘只能将时间选择在10月份。据了解，多数项目选择7月开盘，主要考虑到奥运会期间购买者的关注重点转移，如果不能及时开盘销售，就还需等两个月左右才能进入市场。

此外，还有开发商表示，现在购房者对楼市的预期仍旧看淡，甚至认为奥运后房价还将下降，晚推盘并不能带来价格的上涨空间。“7月份进入市场，如果价格合理的话，还能够取得一定的销售收入。”一位即将在7月推盘的开发商告诉记者。

截至昨天，北京可售期房住宅8.63万套。从今年4月份开始，北京楼市就进入了供大于求的局面。“只要价格合理，7月新盘仍旧有巨大的销售空间。”李文杰这样表示。

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