“从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，我们工地上使用钢材的型号价格上涨了70%，水泥价格上涨了30%。这次提价是通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升”。继“百日巨变”后，“地产明星”潘石屹又于日前高调宣布，三里屯SOHO项目将逆势提价10%。支撑他提价的原因很简单：成本上涨。

这个理由，并不彪悍，一戳即破。

诚然，近期物价上涨速度过快，各种建筑材料也在不断飙升、人工也不再是廉价的代名词，但这些都不足以成为他提价的重要筹码。去年以来，房价的大幅度上涨，已经完全超出了市民的购买能力，于是，降价成为必然。在历经一年的市场调整期后，从全国目前各个主要城市的房价水平来看，许多楼盘价格已经触底，这也有效激发了刚性消费群体的入市。这个结果产生的前提是，尽管处于各种建筑原材料不断上涨的市场环境，但许多开发商已经表示了，抛出的产品，已经考虑到了一定的利润空间。这也正印证了“没有赔本的买卖”。潘石屹这个时候站出来，以成本上涨作为涨价的重要理由，显然站不住脚。这只能进一步加剧大家对地产暴利润的看法。提价10%，更会让人想到的是他又将利润提高了10%。

潘石屹喊提价的背后，或另有弦音。

众所周知，潘石屹在地产行业中有一定的影响力，其一言一行都将对其他开发商产生作用。从目前来看，SOHO中国面临“有钱缺地”的局面是一个不争的事实。正如潘石屹在一次公开场合曾表示，他们公司账上的可支配资金超过150亿。在楼市低迷的市况下，资金短缺成为许多开发商面临的突出问题，潘石屹在这个时候说出这样的话，自有他的用意，对此，许多业内人士纷纷发博认为“他另有阴谋”。有博文写道，新政实施后，尽管楼市长时间陷入疲软状态，但地产开发企业洗牌的局面不明显。作为高调表明自己资金实力雄厚的老潘，也在一直等待“收地”的机会，但这样的形势，显然是他不想面对的。从全国各大开发商的土地储备量来看，SOHO中国120万平方米的“家底”与高达5400万平方米的碧桂园相比，确实显得有点“小巫见大巫”。土地，已经成为老潘最迫切获得的资产，也是他们企业可持续发展的重要前提。这个时候高调宣布提价，不免产生覆盖效应。在潘石屹言论的影响下，会有不少房地产商有可能决不降价甚至跟着提价。对于有些在生死边缘上的中小房地产企业来说，提高房价就意味着更快淘汰。残酷的行业洗牌大规模来临之际，也就是他们大肆杀跌大量买地时刻的到来。