昨天上午九点，“2008秋季假日楼市”在上海展览中心开幕。不同于目前楼市的低迷，房展会当天人气火爆，不少市民早早前来观展，房展商也早已到位，房书满天飞。

买房送空调，现在签约送88888元大礼包，甚至于乘坐看房车去看看楼盘就有机会获得一套炖锅……这些五花八门的小举措如今已让一些市民“免疫”，房展会上最吸引眼球的当数超低价与数十万的优惠举措。

浦东内环一楼盘的标牌前围上了一大圈的观展市民，“一房特惠16万起，二房特惠46万起，三房特惠40万起”的诱人降幅，这样的让利幅度再加上地段的吸引力，让不少人当场留下了自己的联系方式。

尽管各楼盘展位前都有不同程度的优惠措施推出，但这都只针对数量极少的几套房源，除了万科表示一些楼盘均价下调外，大多数房产商“咬定青山不放松”。

房价不动让不少市民仍处观望状态，只看不买。李阿姨是房展会的常客了，“目前的价格还是太高，我们迟迟没有出手，这次也还是来看看而已，不急。”李阿姨代表了目前市场上购房者的普遍心态。

从佑威房地产研究中心数据可见，截至9月21日，本月开发商共推出75.74万平方米的商品住宅房源，同期成交量仅29.2万平方米，仅相当于去年同期140.48万平方米成交量的两成。与此同时，各大开发商开始大力推出之前捂在手里的新房源，使竞争形势更严峻。据佑威最新数据显示，在 “金九”前三分之二时间里，上海商品住宅成交量仅相当于去年同期的两成。