地铁在城市发展中确实像一根神奇的"点金棒"，一条线激活一大片，令无数曾经偏远落后的区域快速成为城市新的亮点，莘庄的崛起就是最典型的例子。黄金轨道地铁10号线的通车，也将使上海诞生新的亮点区域。

地铁10号线，上海黄金轨道

全上海恐怕很难再找到类似10号线这样的黄金轨道了。

作为连接市区东北与西郊的大动脉，10号线一期起于新江湾城，止于虹桥机场，贯穿了五角场、四川北路、南京路、老西门、淮海路等主要商圈，使杨浦、虹口与中心城区的往来更为快捷，并使两区居民能快速经中心区向西前往虹桥机场。

10号线预计于2009年年底通车，将进一步完善上海地铁的纵横网络。且其可与已通车的1号线、2号线、8号线等重要线路进行换乘，未来经10号线前往市区各处均十分方便。

莘庄、共富新村等区域的快速发展早已强有力证明了地铁对沿线经济发展的拉动作用，可以肯定，10号线通车后，沿线区域发展将进一步加速。

新江湾城或成最大受益者

在10号线沿线，新江湾城可谓最特殊的一个片区。作为市区最大的一块可成片开发的区域，9.45平方公里、面积比卢湾区还大的新江湾城保存了70年未受破坏的自然环境。完整的湿地地貌、多样化的动植物使该区域成为市区最为宝贵的生态处女地。

由于新江湾城具有得天独厚的生态资源，上海市将其规划为国际化的高档生态居住区。新江湾城采用国内少有的"先做配套后开发"的城市经营模式，即先修好道路、公园等基础设施，再出让土地进行开发。目前已建成了复旦大学江湾新校区、同济第一附中、文化中心、SMP极限运动公园等配套设施，游艇码头已列入规划，知识商务区及商业中心正相继动工兴建。10号线也在新江湾城设了三处站点。

新江湾城的价值已为多家开发商所认可，华润置地、仁恒、美国汉斯等知名开发商均已进驻，2007年土地价格比2004年翻了一番以上。

相较10号线另一端，古北路所处的虹桥开发区早已成熟，虹许路、吴中路一带相对落后，但发展势必要扩改建道路、拆除原有建筑，非一日之功可以完成。可以判断，全新的新江湾城以生态、规划等多重利好，加上地铁的引入，最有可能成为10号线沿线迅速崛起的区域，也很可能成为上海新的亮点区域。

新江湾城或成沿线置业热点

目前新江湾城处于开发中期，仅有华润置地o橡树湾等少量在售楼盘，随着绿城、仁恒等多家开发商旗下项目的建设，未来将形成充足的供应量，区域价值也会得到更广传播，很可能成为全市新的热点轨道置业板块。

由于新江湾城规划的居住人口为6-8万人，未来楼盘不会像目前的古北、联洋等国际居住区那么密集。而且新江湾城内楼盘品质较更优于古北、联洋等区早年开发的项目，如华润置地o橡树湾，采用了low－e玻璃、自平衡新风系统等28项生态技术、材料，精装修亦选用GE、西门子等一流品牌。该项目首批房源9月末开盘当日基本售罄，目前推出了第二批精装公寓，面积88-175平米，主力户型为152平米三房，单价17000元/平米起。