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在经历了奥运会期间为期三周的期房住宅签约量不足1000套的低谷之后，北京楼市成交量有所反弹。根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，8月27日至9月2日一周内，期房住宅签约陡升至1364套。

在市场持续低迷之时，这一数据似乎让房产商看到一点市场的曙光。与此同时，关于“后奥运地产”的讨论一浪高过一浪。奥运对北京房产的影响究竟几何？奥运后的北京楼市又将何去何从？业界期待的“金九银十”销售旺季能否带动楼市复苏？

奥运对京城楼市影响几何

近日，有关“后奥运地产”的猜测日渐增多。在奥运之前几年的“奥运概念”热炒中，北京楼市价格实现了快速增长。在奥运会闭幕之后，北京的房价是将保持继续增长还是会急速下行？这一命题引发了业界的很多猜测。 【后奥运楼市高峰论坛：地产企业如何过冬】

“北京楼市的走势与奥运无关。”阳光100集团有限公司常务副总经理范小冲在接受《中国经济周刊》记者采访时分析说，在去年资本的推动下，土地和房屋价格暴涨，奥运之后北京楼市会逐渐回归理性，但是这种回归不意味着冲破价格底线。“如果说奥运对楼市的影响，则体现在它对于城市建设方面的影响，奥运的举办使北京的城市竞争力逐渐提高，价格会理性地增长。”

联达四方房产经纪公司总经理杨少锋则认为，虽然之前热炒的“奥运概念”已经消退，短期内北京房价会有一定幅度的回落，但长期看北京房价还将继续上涨。“由于举办奥运，北京整个城市配套大幅完善，仅地铁就增加了十多条，这些基础设施的完善，整体上提高了北京这个城市的品质，这种城市品质的提升从长期来看，无疑将支撑楼市的可持续发展。”

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