近期北京社区商业的供应在6月份迎来了一个入市的小高潮。不仅有三环路边的方庄6号底商，20000平方米商业街推出为期一个月的清盘特惠，位于东三环的乐城中心新生代购物广场近期也推出国际餐饮主题广场。

通过社区商业的整体包装，不仅满足社区服务，还向区域型商业延伸，优质地段的社区商业由于地理位置较佳、客源稳定等多重优势，成为近期投资者关注的热点。

方庄6号项目营销总监葛岩认为，北京居民的消费力仍然较强，商业经营者仍有较好的获利能力，仍然能够承受目前的租金水平。对于商业地产的投资人来说，此时选定位置优越、回报稳定的商铺，获利空间更大。方庄6号的商铺，由于地处方庄成熟大社区并紧邻南三环路，地铁5号、10号线东西相望，地段位置极为优越。在步行10分钟、方圆1公里的范围内，就有多达10个住宅小区，常住居民数量超过1万户。而商业经营选址的首要标准就是地段和客流，只要具备这两个条件，店铺的经营盈利或投资回报自然就有保障。如果还是已经入住小区的现房商铺，那当然是更理想的首选。

方庄6号的商铺目前正处于现房全面招商租售阶段，铺面主力户型为40-300平方米，全临街大开间，层高3.6米，独立的一、二层格局也可灵活组合。商街拥有开放式广场和300多个停车位，另有库房可配套租用。其中，6号楼为独栋商业，建筑面积约4500平方米，地上三层、地下一层，层高4.5米，框架结构,适用于品牌商家的旗舰店购买或租用。

目前,京客隆、朗利夫、康体100等多个知名商家已入住开业。对于社区商业的招商方式，据葛岩介绍，方庄6号在引入朗利夫之后，开发商还有意向继续引入多家时装品牌折扣店，使方庄地区不仅拥有著名的“餐饮一条街”，同时再出现全新的“奥特莱斯一条街”。

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