搜房网讯 日前，CBD东扩最终方案敲定，规划中确定了CBD东扩范围，即沿朝阳北路和通惠河东扩至东四环约3平方公里。同时，还提出了另一个“规划控制区”的新概念，其地理范畴北至农展南路、南达朝阳北路，总计占地面积为3.97平方公里，作为未来CBD的产业功能补充并预留发展空间。

从麦田房产市场研究中心提供的第一手数据中不难看出，随着CBD板块东扩方案的最终确定，CBD区域二手房买卖市场扭转了前段时间价涨量微跌的局面，十月中上旬区域成交量环比上涨46.7%，均价环比上涨8.97%。麦田房产营销总监吴存胜分析，CBD区域价量齐升这一现象的出现源于东扩最终方案敲定后所带来的一系列利好。

构建多模式绿色交通系统 提升CBD宜居环境

CBD建设是否成功关键在于交通。繁华的都市如果交通受阻会大大降低其发展的速度。在东扩规划方案中，CBD将提供一体化多种方式公共交通，倡导公交主导，慢行优先，提倡步行和自行车以及轨道交通。设置方便的地下人行系统，尽可能将地下空间、地铁站口连成一个有机整体，节省行人的步行时间。计划建设贯通的地下行车系统，让地上地下的行车尽可能贯通。同时，在东扩区内，也将选择道路结构比较好的地段进行路网加密，以保证车流高效循环，解决交通拥堵的难题。另外，新方案将更侧重绿色低碳的交通环境建设。未来，CBD区域将成为全球首个低碳、绿色商务区。可以说，交通的便捷，绿色环境的提升，使得区域的宜居程度也随之大幅度提升。

齐全配套设施，提升购房者心理价位

据麦田房产CBD区域经理王奔介绍，CBD东扩以后，因为其定位中高端而赋予了入住人口相当强购买力，因此，使得周边房产输出较多的新增消费需求。这样一来，需求的大幅提高促进了房产交易价格上涨；另一方面，CBD东扩也使周边区域基础设施和配套生活设施更加完善，无论是自住还是投资，CBD大区域都是值得推荐的版块。因此，房产的附加值和业主的心理预期也得到了直接提升。从麦田房产的统计数据来看，自方案公布以来，抛盘量猛增。相较于十月上半月的市场数据，目前的CBD区域抛盘量已翻了一翻，均价上涨12.34%，日成交量增长近两倍 ，其中受消息影响较大的版块主要集中在百子湾板块和富力城两大板块。