搜房网讯 北京中原三级市场研究部的数据显示，亚运村板块的二手房建筑年代多集中于2000年左右的房产，其中2004年以后的房产相对更新一些，社区环境等方面也更完善。同时，亚运村板块里的老公房占比约为25%，商品房仍然是占到绝大多数。

从量的方面来看，受到前几个月区域二手房活跃成交的影响，进入十月以来，亚运村区域的房源量很少，且业主报价都比较高。从需求量方面来看，消费者观望情绪较浓，亚运村区域的投资客脚步放缓。交易量较9月活跃时相比微量下浮。

价格方面而言，受到前几个月亚运村区域二手房活跃成交和目前房源稀缺的影响，在售房源的业主报价都相对较高，从成交的项目价格来看，会略低于报价，但议价空间有限，如报价150万元的房产，与最终成交价仅1-3万的议价空间。

怎样淘到亚运村区域的房产

近一段时间里，亚运村区域的一部分自住需求消费者比较倾向于150万以下的90平左右的二手房，而该类房产该如何淘呢？

北京中原三级市场研究部的统计数据显示，符合要求的房源基本都集中于安慧北里、慧中北里等老的小区，这些房源的年代相对较久，集中于1995年前后，房产有回迁房，有经济适用房也有部分公房。但位置较好，交通便利，周边生活设施比较完备，但物业配套方面相对较新的商品房而言略弱一些。

价格方面来看，区域符合要求的房源多集中老公房小区里，挂牌价多集中于150-170万，此类房源需求比较充裕，只要有房源报出来，符合这个价位，短时间内即可成交。

符合要求的项目推荐

1.安慧北里1993-2002年 地铁5号线大屯站 亚运村核心区

2.慧忠北里 1995-2002年 临奥运场馆森林公园

3.亚运豪庭 2001年 小区花园 24小时保安

房源推荐：