买二手房，看房前却要先与中介签署具有排他性的“购房服务中介协议”，看好的房子不能再通过别家中介成交。看房者认为，签完协议就不能再选择中介了是中介单方的 “霸王条款”，剥夺了看房者比价选房的权利；而房屋中介也大倒苦水，目前中介竞争如此激烈，签署排他协议为的也是牢牢抓住客户。

惹官司！

这家看房那家买

邴先生从一家房产中介看好一处房源后，却从另一家中介手中购到所看房屋。前中介以邴先生违反了双方签署的《委托中介购房服务协议》将其告上法庭。23日，四方法院开庭审理了此案。

据了解，今年3月9日，被告邴先生到原告四方区一家中介寻找二手房源，并在该中介提供的《委托中介购房服务协议》上签名，协议中注明的房源信息为人民路235号的某户房屋。协议约定，若邴先生与中介方提供的房屋产权所有人签订买卖房合同，就视为中介成功，如私自签订或其他中介代为签订买卖房合同，视为购房违约。当日，邴先生在中介的带领下看了房，此后再无反馈信息。3月13日，邴先生通过四方区另一家中介与原房主签订了房屋买卖合同，并于4月3日交纳中介费3500元。后来，前中介经原房主得知邴先生已通过其他中介购买了该房，认为邴先生违反双方签订的服务协议，已构成违约。

四方法院判决指出，原告要求被告支付中介费的诉讼请求于法无据，法院不予支持。法院认为，被告并非为逃避中介费与房主私下成交，而是通过其他中介居间购买。被告虽在原告提供的《委托中介购房服务协议》签名，但该协议系原告提供的格式合同，其中部分约定加重了被告的责任，并排除了被告的选择权利，应属无效条款。

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