解读珠江帝景冷市热销的六大密码

十一黄金周期间，北京多个楼盘推出名目繁多的打折促销活动，但据北京房地产交易管理网的数据显示，花样频出的打折促销活动依旧没有撼动楼市，众多地产项目依旧遭遇寒流。不过，作为最近业内关注的焦点楼盘，珠江帝景[相册 视频 论坛]在“十一黄金周”期间，推出购房送资源的活动，并在合生、珠江旗下楼盘开展升级换房行动。黄金周期间，珠江帝景7天累计销售额过亿，这样的业绩无疑破除了楼市的寒冰。市场再冷也有卖得好的楼盘，珠江帝景这一业绩无疑为业内一些高品质楼盘在冷市中树立了信心。

记者了解到，9月29日至11月5日，共有279人莅临珠江帝景，总销售额超过1.5亿元。其中大客户团购成交超过3成，合生珠江老业主换房成交超过2成，老业主介绍成交超过4成，外地到京投资成交超过4成，认购帝景低密产品占6成，认购帝景150平米以上占6成。一位业内人士分析，“黄金周”和打折促销活动只是催化因素，而造成珠江帝景销售飘红的主导因素，则是其强劲的项目市场竞争力。据珠江帝景项目负责人介绍，十一期间，是旅游度假的黄金期间，来北京度假游玩的客户很多，其中不乏老业主的亲友前来帝景走亲访友，在看到帝景小区的实景之后，很多都萌生了购买的意向，有部分客户当即就定房了。

热销密码一：品牌开发商

珠江帝景是一个令业内外都耳熟能详的名字。从2003年6月珠江帝景一期盛大开盘，到二期三期连环出击、强势升级CBD居住品质，再到四期帝景•伯爵山将全景定制大宅进行到底，珠江帝景的每次亮相都极具冲击力。随着珠江帝景的六期帝景·博悦的问世，珠江帝景再次成为业内关注的焦点。

今年上半年，珠江帝景销售额达6.7个亿，平均月销售连续6个月过亿。这背后，来自于品牌地产开发商合生创展“惠人达己，守正出奇”的企业哲学及16年的发展之路。

合生创展集团成立于1992年，现已发展成为一家知名的全国性品牌地产开发商。本着“惠人达己，守正出奇”的企业哲学，合生创展在全国开发了36个高品质的楼盘，与60万业主实现了双赢。

从2002年踏进北京的那一刻起，短短5年时间内，合生创展连续开发了珠江•帝景、珠江罗马嘉园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)、珠江绿洲、合生国际花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)等多个优质楼盘。其“珠江系列”带给北京楼市的震撼和冲击可以用“现象级”来形容，而合生创展的项目运作能力以及产品品质，也在充分的市场检验中获得了高度认同。

到了2006年，合生创展36大名盘全球同步上市，集团进入全速扩张阶段，并逐步在全国形成点、线、面的发展模式，迅速占领了全国市场。

2008年，合生创展成立16周年，企业成功上市10周年，同时也是公司进入北京的第6个年头--“下一个辉煌5年”的起点。在这轮强势发展中，合生创展仅在北方区域就有19个项目同时运作，如此强大的项目运作能力以及资金实力实属罕见。值得一提的是，无论在过往5年的迅猛发展中，还是接下来5年甚至更长时间的稳步扩张中，珠江帝景一直都被奉为最能代表合生创展实力的旗舰项目，在公司发展中具有极其重要的战略地位。合生创展将会在珠江帝景后续70多万平米的开发中倾注多少心血，可想而知。