2007年12月22日，在市场热切瞩目和无数人的期待中，中海城Ⅱ圣朝菲终于揭开神秘面纱，其火爆场面令人叹为观止--开盘推出房源当天即告售罄, 总销售额逾2.5亿！

虽然已是12月下旬，北京寒风习习，但在中海城Ⅱ圣朝菲开盘现场，展板前、休息区、签约区内，人潮攒动，数百位客户洋溢的热情，仿佛春天一般。

有赖于周密的准备和严谨的组织，现场虽然气氛火爆但仍秩序井然--为了让客户耐心等待，中海地产的主持人与客户现场互动，并由专业表演团队奉上了极富高尚品味的文艺节目，令人赏心悦目。

在仅有不足3周认筹时间及少量广告宣传的情况下完成如此佳绩，中海地产再度于北京楼市写下了闪亮一笔，并用实实在在的销售成绩证明了品牌实力和产品价值。

那么，到底是什么因素促成了中海城Ⅱ圣朝菲在楼市趋冷的岁末如此火爆？我们不妨在此进行一次深度探究。

秘笈一：双环双轨 为楼盘热销奠定基石

中海城Ⅱ圣朝菲地处南三环、南四环两条城市快速环路之间，地铁10号线成寿寺站和地铁5号线宋家庄站与项目近在咫尺，可快速连通CBD、亚奥和中关村三大版块及城市各生活网络与繁华地段。

秘笈二：三大商圈 领驭城市无尽风尚

集粹方庄高端生活配套圈、东四环国际商业消费圈、CBD商务核心圈三大商圈优质资源，再加上以中海城一期为代表的区域项目特色商业的崛起，由不同规模、不同业态交织起来的如此密集的商业网已经使中海城Ⅱ圣朝菲成为北京最具代表性的新生活风向标。

秘笈三：原味地中海风情 虽由人作宛自天开

中海城Ⅱ圣朝菲，建筑面积15万平方米，由阳光薄板、景观点塔围合布局形成院落生活空间，纯粹地中海风情，浪漫飘逸；此外，为了强调建筑的和谐性，项目的中间两排楼宇被设计成首二层的花园洋房，用来强调房屋基座的重要性，为项目营造出了一种精致、清雅、更具有艺术气质的高品位地中海风情。

秘笈四：静谧围合社区 自然生长地中海

中海城Ⅱ圣朝菲以人生活最舒适为尺度标准，依据地中海建筑风格和水景园林的特点，以优雅和谐的建筑围合着庭院绿地，把惬意、自由、舒缓、现代的地中海生活原味移植，让建筑与景观相生相用，于CBD之上全力打造清新、自然、休闲、浪漫的世界环境样板，唯美演绎地中海小镇的异域风情。

秘笈五：户型动线流畅 还原CBD高端生活全景

在户型细节设计方面，中海城Ⅱ圣朝菲的设计师们精心设计了多种经典灵动户型--101m2两居、130m2三居及Penthouse、Loft和Townhouse三种特殊户型，并充分利用板式住宅特有的通透式户型格局，全面升级了阳光室、挑空起居室、开放厨房、步入式景观阳台等别墅级空间细节，充分满足现代家庭健康生活要求。

可以说，在整个房地产市场相对较冷的岁末，中海城Ⅱ圣朝菲的火爆热销，谱写了北京楼市岁末的一个传奇。而我们有足够的理由相信，中海城Ⅱ圣朝菲的热销势头必将进一步带动整个CBD区域房产的持续升温。