近日，随着“降价”、“断供”这些词的风靡，个人住房贷款已经网罗住大多数人的眼球。在北京房地产市场上，开发商之间的竞争，大家有目共睹，那银行按揭贷款市场存在竞争吗？是不是如一池清澈湖水，不起任何涟漪呢？实则不然，熟知北京房贷市场的人都知道，在这里，仍然有一个没有硝烟的战场。

为更加准确的了解众银行对北京楼盘的占有情况，掌握第一手的银行房贷分布信息，搜房网对北京市11个区县，共123个楼盘进行抽样调查。从这些数据中不难看出，如今北京房贷市场，仍然是四大国有银行的天下。

风起云涌四大国有银行一统房贷市场

在所有参与抽查的123个楼盘中，四大国有银行用“建设银行21%，工商银行24%，农业银行12%，中国银行13%”这些数据，再次证明它们仍然是北京房贷市场的王者。这其中，工商银行覆盖所有楼盘中的30家，以24%的楼盘占有率拔得头筹，建设银行紧随其次，农业银行和中国银行相对落后，楼盘占有率分别为12%和13%。虽然北京房贷市场风起云涌、群雄逐鹿，但四大国有银行优势明显，行业霸主地位无可撼动，四大国有银行再一次用强劲的实力捍卫了王者的尊严。

独拥“地利”优势 北京银行领衔众商业银行

面对此次调查的123个楼盘，除去四大国有银行，众商业银行对北京房贷市场的占有率又为几何？为此，搜房网同期也对商业银行进行抽查。结果显示，北京银行借用独有的“地利”优势，稳坐众商业银行“头把交椅”。商业银行对北京房贷市场占有率依次为，北京银行15%，民生银行11%，交通银行10%，兴业银行7%，北京农村商业银行6%，招商银行5%等。“地利”优势，在一定程度上决定了商业银行的命运。

半数楼盘不“花心” 一夫一妻好流行

通过此次大调查，从中得到一个非常有意思的结果，那就是近过半数的北京房地产开发商坚贞不二，“一女只嫁一夫”。46.34%的房地产开发商只有一家房贷银行；33.34%的房地产开发商同时拥有两家房贷银行；20.32%的房地产开发商则拥有三家或三家以上的房贷银行。多银行不同种类房贷的出现，在促进房贷市场良性竞争的同时，也让房奴们有了更多的选择。所以，面对这个调查结果，我们仍然可以笑言“半数楼盘不花心，一夫一妻好流行”。

外资银行试水北京市场 前景让人看好

外资银行进驻北京市场后，不少地产开发商和房奴对外资银行产生了“好奇”。虽然外资银行的介入让内资银行“心有余悸”，但事实证明内资银行对于他们的到来并没有过多惊慌，依然保持着房贷市场绝对领先的地位。外资银行进入中国本土时间不长，在房贷市场上尚存在诸多不足之处。但我们不可否认，正是因为外资银行的进入，促进了整体金融市场规模的扩大，房贷市场布局也将会出现新的创新与转机。