组织万人共同与开发商议价

日前，部分业内人士收到了一份项目推介资料，主题是“牛刀邹涛关于搭建‘深圳住房团购平台’致全体深圳市民的感恩信”。资料中声称，为全体深圳市民及深圳参与过根本合作建房的826名市民朋友以及2006年4月所有关注参与过深圳房价调查的13560名市民朋友提供义务联络支持搭建这个非赢利性质的“民生居住风暴———牛刀邹涛（深圳）住房团购平台”，希望这个平台能成为探寻解决老百姓住房问题、协同房地产发展商减少所有的营销成本，让利于民，寻求住宅真正的理性价值的“多赢”有效途径

对于这个团购平台的运作，资料中表示将根据实际情况启动“合作建房深圳项目”，集合大家之力在专业机构的指导下收购参与一些性价比优的中小房地产住宅开发项目。对于团购平台目标也十分明确，实现关内普通商品房团购均价8000元/平方米左右，关外实现团购均价5000元/平方米左右。团购平台时间争取优惠具体方式，团购平台分为4个小组团，包括罗湖福田团购组、南山团购组、宝安团购组、龙岗团购组，限1万个名额，报名额满即止。团购平台志愿小组将从报名市民中挑选具谈判、营销、策划、法律、房地产专业知识的人员组成，主要负责人员登记、团购项目选择、合同谈判、团购方案的确定实施，选房工作的监督，以及合作建房项目挑选与工程进展的跟踪，肩负着对全体参与人员的宣传、解释和沟通工作，参与与相关职能部门和开发商的沟通协调事宜。团购平台选房、购买时间为8月10日起至2009年5月30日，分5批进行，每批安排2000名。

邹涛

开通“团购平台”市民登记方式

记者登录邹涛在博客看到，他已经将该项目内容贴了上去。但与之前的“感恩信”相比，联系人变成了只有他一个人。此外在奥一博客，邹涛还开通了“邹涛（深圳）万人住房团购平台”市民报名登记方式。对于这个“万人团购平台”项目，昨日记者联系了邹涛，他表示是在与牛刀一起做，但目前自己先做一些基础工作，包括数据统计、人员联络等。邹涛说，目前项目本身已经有一些资源，包括以前合作建房的820人左右，以及2006年“不买房”运动时登记的2万多人。

邹涛分析说，目前深圳有几十万平方米的存房量，而自己的这项行动预计有需求的人超过1万，按照每人90至100平方米计算，理想状态就有数十万平方米的需求量，占了相当大的市场力量，因此与房产商谈判中有相当大的还价能力。之所以发起这一行动，邹涛表示“房价不能靠赌，还要靠实际行动来推动”。他说目前大家都在等房价下降，但还是停留在理论层面，处于观望状态，需要有人站出来，以实际工作来推动。

邹涛认为，这个项目可以达到“多赢”的局面。他说，报名的都是优质客户，可以马上签单，而且大多数都是第一次购房，信用良好。对于房产商而言，如此大的购买力可以让他们迅速回笼资金。对于自己的这一项目，邹涛表示是公益活动而非商业活动，不会收老百姓一分钱，对于参入者全部费用将实行AA制。但他希望一些机构能够提供相应的支持，包括看楼车辆、法律咨询等。

前天下午邹涛刚刚把方案放到博客上，已经有不少响应者。他告诉记者，目前已经有几十个人报名，前天晚上直到深夜还有人给他打电话报名。

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